会议室场地租用的注意事项

　　会务人员在租赁会议室场地时，是有许多的条条框框的注意事项的。

　　1、会务人员需要注意出租方出租房屋的合法性，必须要有产权证明，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如要转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

　　2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

　　3、写字楼报价常常以元/平方米/日为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。

　　4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。另外，还需要明确物业管理费所包含的服务内容。

　　5、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。

　　6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

　　7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

　　8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。

　　会务人员一定要注意以上几点，以免出现不必要的麻烦，重中之重的是出租方一定要有保障性证明，了解他们的信誉度。